Para pedir una hipoteca, la vivienda tiene que tasarla una sociedad inscrita en el Registro de Entidades del Banco de España. A 15 de octubre de 2026 había 28 sociedades de tasación activas en ese registro. La lista va en orden alfabético, junto con cómo comprobar que una tasadora está homologada. Si buscas cómo funciona todo el proceso, empieza por nuestra guía de tasación de la vivienda, uno de los pasos para conseguir la hipoteca.
En resumen
- Solo vale para la hipoteca la tasación de una sociedad homologada e inscrita en el registro del Banco de España.
- El número de inscripción tiene que aparecer en el certificado de tasación, y puedes buscarlo en la consulta online del registro.
- El banco tiene que aceptar la tasación de cualquier tasadora homologada si no ha caducado, aunque la hayas encargado tú.
¿Qué significa que una tasadora esté homologada?
Que el Banco de España la ha autorizado y supervisa su actividad. El Real Decreto-ley 24/2021 (art. 21) somete a las sociedades de tasación a homologación previa, independencia y secreto, y las obliga a seguir las normas de valoración de la Orden ECO/805/2003. El procedimiento de homologación está regulado en el Real Decreto 775/1997, según la página del Banco de España sobre normativa de sociedades de tasación.
La ley también busca que la tasadora no dependa del banco. El mismo real decreto-ley (art. 22) prohíbe a las entidades de crédito tener una participación significativa (el 10 % o más) en una sociedad de tasación. Y si una tasadora obtiene al menos el 10 % de sus ingresos de un mismo banco o grupo, tiene que tener mecanismos para evitar conflictos de interés (art. 21.2).
¿Qué sociedades de tasación figuran en el registro del Banco de España?
Estas son las sociedades de tasación sin fecha de baja en el fichero oficial del Registro de Entidades del Banco de España, con datos a 15 de octubre de 2026. El orden es alfabético y no es un ranking: no valoramos ni recomendamos ninguna.
| Denominación en el registro | Código del Banco de España | Domicilio |
|---|---|---|
| AESVAL, LOGICA DE VALORACIONES, S.A. | 4499 | Oviedo |
| AGRUPACION TECNICA DEL VALOR, S.A. | 4633 | Madrid |
| ALIA TASACIONES, S.A. | 4406 | Barcelona |
| ARCO VALORACIONES, S.A. | 4416 | Murcia |
| ARQUITASA SOCIEDAD DE TASACION, S.A. | 4404 | Madrid |
| CBRE VALUATION ADVISORY, S.A. | 4630 | Madrid |
| COMPAÑIA HISPANIA DE TASACIONES Y VALORACIONES, S.A. | 4368 | Madrid |
| EUROVALORACIONES, S.A. | 4388 | San Juan (Alicante) |
| GENERAL DE VALORACIONES, S.A. | 4363 | Madrid |
| GESVALT SOCIEDAD DE TASACION, S.A. | 4455 | Madrid |
| GLOVAL VALUATION, S.A. | 4311 | Madrid |
| GRUPO TASVALOR, S.A. | 4448 | Madrid |
| KRATA, S.A. | 4323 | Sevilla |
| RISC VALOR, S.A. | 4456 | Barcelona |
| SAVILLS VALORACIONES Y TASACIONES, S.A. | 4632 | Madrid |
| SERVICIOS VASCOS DE TASACIONES, S.A | 4307 | Bilbao (Bizkaia) |
| SOCIEDAD DE TASACION, S.A. | 4301 | Madrid |
| TASACIONES ANDALUZAS, S.A. | 4358 | Málaga |
| TASACIONES HIPOTECARIAS RENTA, S.A. | 4459 | Madrid |
| TASACIONES HIPOTECARIAS, S.A. | 4302 | Madrid |
| TASASUR SOCIEDAD DE TASACIONES, S.A. | 4494 | Sevilla |
| TASIBERICA, S.A. | 4304 | Madrid |
| TECNICOS EN TASACION, S.A. (TECNITASA) | 4315 | Pozuelo de Alarcón (Madrid) |
| TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. | 4313 | Las Rozas (Madrid) |
| UVE VALORACIONES, S.A. | 4631 | Madrid |
| VALORACIONES MEDITERRANEO, S.A. | 4350 | Benidorm (Alicante) |
| VALUM SOCIEDAD DE TASACION S.A. | 4498 | Pozuelo de Alarcón (Madrid) |
| ZEHAZKI, S.A. | 4349 | San Sebastián (Gipuzkoa) |
Datos revisados el 17 de octubre de 2026.
El registro cambia cuando una sociedad se da de alta, se fusiona o cesa, así que antes de encargar una tasación lo más fiable es consultarlo directamente. El código del Banco de España es el número de inscripción que debe figurar en el informe.
¿Cómo compruebo que una tasadora está homologada?
- Busca en el certificado o en el presupuesto el nombre de la sociedad y su número de inscripción en el registro del Banco de España. El artículo 63 de la Orden ECO/805/2003 obliga a que ambos datos aparezcan en el certificado.
- Entra en la consulta online del Registro de Entidades y busca por nombre o por código.
- Comprueba que el tipo de entidad es «Sociedad de tasación» y que no tiene fecha de baja.
- Si quieres ver la lista completa, el Banco de España publica el fichero del Registro de Entidades en Excel; filtra la columna de tipo de entidad por «Sociedad de tasación».
El Banco de España también lleva un registro especial de los profesionales que tasan para cada sociedad, y publica un listado de tasadores vinculados ordenado por sociedad. Si quien visita tu casa dice trabajar para una tasadora, ahí puedes ver si figura como vinculado a ella.
¿Puedo elegir yo la tasadora o la elige el banco?
Puedes llevar la tuya. El artículo 20 del Real Decreto-ley 24/2021 obliga a los bancos a aceptar cualquier tasación aportada por el cliente si la ha hecho un tasador homologado y no ha caducado. El banco puede revisarla, pero no puede cobrarte esa revisión.
Lo habitual, según el portal del Cliente Bancario, es que la tasación la encargue una sociedad elegida por el banco, aunque la normativa reconoce tu derecho a designarla de común acuerdo con la entidad. En los dos casos el gasto es tuyo: la Ley 5/2019 (art. 14.1.e) atribuye la tasación al comprador.
¿En qué fijarse al elegir una tasadora homologada?
Todas las sociedades del registro tasan con las mismas normas de valoración. Antes de encargar la tasación, estas preguntas ayudan a comparar:
- ¿Está activa en el registro? Es el único requisito legal; compruébalo con los pasos de arriba.
- ¿Cuánto cuesta? No hay tarifa oficial. El Banco de España indica que el coste depende, entre otras cosas, del tamaño de la vivienda. Pide el precio por escrito.
- ¿Cuándo pueden visitar la vivienda y entregar el informe? La norma solo fija que el informe no puede emitirse más de dos meses después de la visita. Lo vemos en cuánto tarda una tasación.
- ¿El banco que te interesa la va a revisar? Tiene que aceptarla, pero puede hacer comprobaciones. Preguntar antes evita sorpresas en los plazos.
- ¿Te sirve para varios bancos? El informe caduca a los seis meses (art. 62 de la Orden ECO/805/2003) y, mientras está vigente, puedes presentarlo en otras entidades.
¿Qué pasa si la tasadora no está en el registro?
Su informe no sirve para la hipoteca. La Ley 5/2019 (art. 13) exige que la tasación la haga una sociedad de tasación, el servicio de tasación de una entidad de crédito o un profesional homologado, y el banco solo está obligado a aceptar tasaciones de tasadores homologados. Una valoración de una inmobiliaria o un perito sin homologar puede orientarte sobre el precio, pero no sustituye a la tasación oficial.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas tasadoras homologadas hay en España?
A 15 de octubre de 2026, el fichero del Registro de Entidades del Banco de España recogía 28 sociedades de tasación sin fecha de baja. La cifra cambia con altas, fusiones y bajas, así que lo más fiable es consultar el registro en el momento de encargarla.
¿Dónde veo la lista oficial de sociedades de tasación?
En la consulta online del Registro de Entidades del Banco de España o en el fichero Excel del registro, filtrando por el tipo de entidad «Sociedad de tasación».
¿El banco puede rechazar la tasación de otra tasadora homologada?
No, si no ha caducado. El artículo 20 del Real Decreto-ley 24/2021 obliga a aceptarla, aunque el banco puede hacer las comprobaciones que considere sin cobrártelas.
¿Cuál es la mejor tasadora?
No hay una clasificación oficial y aquí no hacemos rankings. Todas las del registro aplican la misma Orden ECO/805/2003; puedes comparar precio, plazo de visita y entrega y si trabajan en tu zona.
Fuentes: BOE, Banco de España.