Hipotecas por banco · ING · Jóvenes
La Hipoteca Joven de ING no es un producto aparte: es una Hipoteca NARANJA (fija, variable o mixta) con más financiación para quien compra su primera vivienda. Según la web de ING, llega al 95 % para menores de 36 años y al 100 % si la vivienda tiene certificado energético A, B o C.
Aquí tienes los requisitos que publica el banco, cómo encaja con el aval ICO y lo que seguirías pagando con tus ahorros. Las condiciones generales (tipos, plazos y comisiones) están en la ficha Hipoteca ING: condiciones, simulador y aval ICO.
En resumen
- Hasta el 95 % del menor valor entre precio y tasación si tienes menos de 36 años, ingresos de más de 1.500 € netos al mes y una vivienda de hasta 400.000 €.
- Hasta el 100 % si la vivienda tiene certificado energético A, B o C, con edad ampliada a menores de 40 años y viviendas de 100.000 € a 500.000 €.
- Aval ICO: ING está en la lista oficial de entidades adheridas, aunque su página de Hipoteca Joven no lo menciona.
Condiciones revisadas el 17 de octubre de 2026 en la web y la FIPRE de ING.
¿Qué requisitos pide ING para la Hipoteca Joven?
ING publica dos niveles de financiación en su página de Hipoteca Joven. En ambos casos el porcentaje se calcula sobre el menor valor entre el precio de compraventa y la tasación, y el importe mínimo del préstamo es de 100.000 €.
| Requisito (fuente: ING) | Hasta el 95 % | Hasta el 100 % |
|---|---|---|
| Edad | Menos de 36 años | Menos de 40 años |
| Vivienda | Primera vivienda habitual | Vivienda habitual con certificado energético A, B o C |
| Precio de la vivienda | De 105.263 € a 400.000 € | De 100.000 € a 500.000 €, sin contar gastos e impuestos |
| Ingresos | Al menos un titular con más de 1.500 € netos al mes | Tú o tu cotitular con un mínimo de 1.500 € al mes |
| Préstamo mínimo | 100.000 € | 100.000 € |
| Plazo máximo | 30 años en variable y mixta; 25 años (plazo único) en fija | |
Datos revisados el 17 de octubre de 2026.
La aprobación depende del estudio de solvencia del banco. Hay un matiz: en sus preguntas frecuentes ING dice unas veces que la edad cuenta «en el momento de la solicitud» y otras «en el momento de la firma». Si estás cerca del límite, confírmalo con el banco antes de pedir la tasación.
¿Qué tipo de interés tiene la Hipoteca Joven de ING?
ING no publica un tipo propio para la Hipoteca Joven: eliges cualquiera de las Hipotecas NARANJA y se aplican sus precios. Según la FIPRE de la Hipoteca NARANJA Fija (ficha de información precontractual, la información general que publica el banco) de octubre de 2026, esta hipoteca sale al 4,10 % TIN (tipo de interés nominal) con nómina y seguros de hogar y vida, o al 4,60 % sin vinculaciones, para 150.000 € a 25 años. La tabla completa de fija, variable y mixta está en la ficha de ING.
Si la vivienda es eficiente, ING rebaja el TIN un 0,10 % con certificado A (o A y B en segunda mano) y un 0,05 % con certificado C.
¿Se puede combinar con el aval ICO para jóvenes?
ING figura como «ING» en la lista de entidades que tienen operativa la línea de avales, así que puede tramitar préstamos con el aval del Estado. Ese aval es gratuito y permite que el préstamo llegue al 100 % del menor valor entre precio y tasación para jóvenes que no hayan cumplido 36 años, con límites de ingresos, patrimonio y precio de la vivienda que fija el ICO.
Lo que ING no explica en su web es si aplica el aval ICO dentro de la Hipoteca Joven o como operación distinta, ni si cambia el tipo. Los requisitos tampoco coinciden: el aval ICO tiene límite de ingresos y la Hipoteca Joven pide más de 1.500 € netos al mes. Pregunta por las dos vías al pedir la oferta y compara la FEIN (ficha europea de información normalizada, la oferta personalizada que el banco te entrega antes de firmar) de cada una. Tienes los requisitos del aval en nuestra guía del aval ICO para jóvenes.
La página de Hipoteca Joven de ING también menciona dos programas autonómicos que se suman a ella: Mi Primera Vivienda, en la Comunidad de Madrid, y Gazteaval, en el País Vasco.
¿Qué sigues pagando tú?
Aunque el banco financie el 95 % o el 100 %, los impuestos de la compra van aparte: el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) si es de segunda mano, o el IVA y el AJD (impuesto de actos jurídicos documentados) si es nueva. En cuanto a los gastos, el banco paga la notaría, el registro y la gestoría de la hipoteca, y el AJD de la hipoteca; tú pagas la tasación y los gastos e impuestos de la compraventa (art. 14.1.e de la Ley 5/2019). En los territorios forales, la FIPRE de ING indica que el AJD de la hipoteca lo paga el cliente cuando la normativa foral lo hace sujeto pasivo. Con el 95 % sigues necesitando el 5 % restante de entrada. El AJD de la hipoteca lo paga el banco por el Real Decreto-ley 17/2018.
Si no tienes ahorros para la entrada, la guía de hipoteca para jóvenes sin ahorros explica qué opciones hay y cuánto suelen sumar los gastos.
Fuentes
- ING: Hipoteca Joven
- ING: Hipotecas NARANJA
- ING: FIPRE de la Hipoteca NARANJA Fija
- ICO: línea de avales para la primera vivienda
- ICO: entidades adheridas a la línea de avales
- BOE: Ley 5/2019, de contratos de crédito inmobiliario, art. 14
Los enlaces a la web de ING no son de afiliado.
Preguntas frecuentes
¿Hasta qué edad se puede pedir la Hipoteca Joven de ING?
Para el 95 % de financiación, hasta los 35 años (menos de 36). Para el 100 %, la vivienda debe tener certificado energético A, B o C y el límite sube a menos de 40 años, según la web de ING.
¿La Hipoteca Joven de ING financia el 100 %?
Según la web de ING, solo si la vivienda tiene certificado energético A, B o C, cuesta entre 100.000 € y 500.000 €, y los titulares tienen menos de 40 años e ingresos de al menos 1.500 € al mes. Si no, el máximo es el 95 % del menor valor entre precio y tasación.
¿ING trabaja con el aval ICO para jóvenes?
Sí, ING figura en la lista oficial del ICO, aunque su web no explica cómo lo combina con la Hipoteca Joven: lo resumimos en el apartado ¿Se puede combinar con el aval ICO para jóvenes?.
¿Qué gastos paga ING en la Hipoteca Joven?
Los mismos que en el resto de Hipotecas NARANJA: el banco paga la notaría, el registro y la gestoría de la hipoteca, y el AJD de la hipoteca; tú pagas la tasación y los gastos e impuestos de la compraventa (art. 14.1.e de la Ley 5/2019). Lo detallamos en el apartado ¿Qué sigues pagando tú?.