Hipotecas por banco · Caja Rural · Jóvenes
No hay una única hipoteca joven de Caja Rural: cada una de las 30 cajas del Grupo Caja Rural decide si la ofrece y con qué condiciones. Algunas la incluyen en el programa Joven IN, como Banco Cooperativo Español con sus Hipotecas Joven In (18 a 30 años) o Caja Rural del Sur con la Hipoteca Joven IN 95. La adhesión al aval ICO para jóvenes de hasta 35 años también depende de cada caja.
En resumen
- Producto: depende de la caja; ninguna de las revisadas publica el tipo de interés de su hipoteca joven.
- Financiación: Banco Cooperativo Español publica hasta el 80 % en primera vivienda y hasta el 100 % con el aval ICO; Caja Rural del Sur, hasta el 95 % con la Hipoteca Joven IN 95.
- Aval ICO: depende de la caja. Banco Cooperativo Español y 24 de las 30 cajas aparecen en la lista del ICO.
Condiciones revisadas el 17 de octubre de 2026 en las webs del Grupo Caja Rural, Banco Cooperativo Español y Caja Rural del Sur, y en la lista de entidades adheridas del ICO.
¿Qué ofrecen las Cajas Rurales a los jóvenes?
El Grupo Caja Rural tiene un programa común para jóvenes, Joven IN, para personas de 14 a 30 años, pero las hipotecas las comercializa cada caja por su cuenta. Estos son dos ejemplos de lo que se publica hoy:
| Entidad | Producto para jóvenes | Lo que publica |
|---|---|---|
| Banco Cooperativo Español | Hipotecas Joven In | Para personas de 18 a 30 años; sin tipo de interés publicado |
| Caja Rural del Sur | Hipoteca Joven IN 95 | Hasta el 95 % del menor valor entre tasación y precio escriturado, con un mínimo de 30.000 €. Ligada al Programa Garantía Vivienda Andalucía: 40 años o menos, empadronamiento en Andalucía y vivienda habitual al menos dos años; precio de referencia de 295.240 € (un 20 % más con calificación energética A o B) |
Datos revisados el 17 de octubre de 2026.
Si tu caja es otra, mira su web de hipotecas o pide en la oficina su FIPRE (ficha de información precontractual: las condiciones generales con un ejemplo de coste). La oferta con tu tipo concreto llega en la FEIN (ficha europea de información normalizada), que te deben entregar antes de firmar.
¿Qué cajas del grupo tienen el aval ICO?
Depende de cada caja. En la lista del ICO aparecen Banco Cooperativo Español y 24 de las 30 cajas del grupo. No aparecen Caja Rural de Navarra, San José de Almassora, Caixa Rural de L’Alcúdia, Casas Ibáñez, Les Coves de Vinromà y Caixa Vinaròs.
Banco Cooperativo Español y Caja Rural del Sur lo explican en su web: el aval cubre parte del préstamo para comprar la primera vivienda habitual de jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a cargo. Según la página de Banco Cooperativo Español, permite financiar hasta el 100 % del menor valor entre tasación y compraventa, y pide, entre otros requisitos:
- No superar unos ingresos máximos y tener un patrimonio de 100.000 € como máximo.
- Ser mayor de edad, con residencia legal en España, y no tener otra vivienda.
- Vivienda nueva o usada, ya construida, en España y con precio por debajo del máximo de cada comunidad.
- Si hay dos titulares, los dos deben figurar como compradores en la hipoteca.
Los límites de ingresos por provincia y de precio por comunidad están en la web del ICO, donde también consta que los préstamos se pueden firmar hasta el 31 de diciembre de 2027, y en nuestra guía del aval ICO para jóvenes.
¿Qué sigues pagando tú?
Aunque la caja financie el 100 % del precio, los impuestos de la compra van aparte: el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) en vivienda usada, o el IVA y el AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) en vivienda nueva.
El banco paga la notaría, el registro y la gestoría de la hipoteca, y el AJD de la hipoteca; tú pagas la tasación y los gastos e impuestos de la compraventa (art. 14.1.e de la Ley 5/2019). Caja Rural del Sur lo recoge así en su Hipoteca Joven IN 95. En los territorios forales, como Navarra o el País Vasco, el AJD puede tener otra regla. El AJD de la hipoteca lo paga el banco por el Real Decreto-ley 17/2018.
Si apenas tienes ahorro, lee la guía sobre la hipoteca para jóvenes sin ahorros. Las hipotecas generales de las cajas están en la ficha de hipotecas de Caja Rural.
Fuentes
- Grupo Caja Rural
- Banco Cooperativo Español: hipotecas
- Banco Cooperativo Español: línea de avales ICO
- Caja Rural del Sur: hipotecas
- Caja Rural del Sur: Hipoteca Joven IN 95
- ICO: entidades adheridas a la línea de avales
- ICO: línea de avales para la primera vivienda
- BOE: Ley 5/2019, de contratos de crédito inmobiliario (art. 14)
Los enlaces a la web del Grupo Caja Rural y de sus cajas no son de afiliado.
Preguntas frecuentes
¿Hasta qué edad puedo pedir una hipoteca joven en Caja Rural?
Depende de la caja y del producto. Las Hipotecas Joven In de Banco Cooperativo Español son para personas de 18 a 30 años; la Hipoteca Joven IN 95 de Caja Rural del Sur, para 40 años o menos; y el aval ICO, para jóvenes de hasta 35 años o familias con menores a cargo.
¿Caja Rural financia el 100 % a jóvenes?
Con avales públicos y según la caja. Banco Cooperativo Español explica que, con el aval ICO, se puede financiar hasta el 100 % del menor valor entre tasación y compraventa, y Caja Rural del Sur llega al 95 % con la Hipoteca Joven IN 95. Banco Cooperativo Español y 24 de las 30 cajas del grupo aparecen en la lista de entidades adheridas al aval ICO.
¿Qué tipo de interés tiene la hipoteca joven de Caja Rural?
Ninguna de las entidades revisadas lo publica en su web. Cada caja lo fija según tu perfil y lo verás en la FEIN, la oferta personalizada que te dan antes de firmar.