En Galicia, quien compra su primera vivienda con menos de 36 años puede pedir el aval de la Xunta (programa VI402B), que cubre hasta el 20 % del precio, y, si compra en un ayuntamiento de 10.000 habitantes o menos, una ayuda de hasta 15.000 €. El ITP baja al 3 % para menores de 36 años, familias numerosas o monoparentales y personas con discapacidad. Tienes el resto de ayudas de España en la guía de ayudas para comprar la primera vivienda.
En resumen
- El aval del IGVS cubre hasta el 20 % del precio a menores de 36 años; las solicitudes acaban el 30 de octubre de 2026 o cuando se agoten los fondos.
- La ayuda de hasta 15.000 € para comprar en ayuntamientos pequeños se puede pedir hasta el 16 de noviembre de 2026.
- El ITP general es del 8 %; baja al 7 % en vivienda habitual y al 3 % para jóvenes, familias numerosas o monoparentales y discapacidad, con límites de precio y patrimonio.
¿Qué ayudas hay para comprar vivienda en Galicia?
| Ayuda | Para quién | Qué cubre | Dónde se pide |
|---|---|---|---|
| Programa de avales para la adquisición de vivienda (VI402B) | De 18 a 35 años, empadronados en Galicia, ingresos de 2 a 5,5 veces el IPREM | Aval de hasta el 20 % del precio o la tasación | IGVS, hasta el 30 de octubre de 2026 |
| Ayuda para comprar en ayuntamientos de hasta 10.000 habitantes (VI501B) | Menores de 36 años, ingresos de hasta 4,5 veces el IPREM, vivienda de hasta 250.000 € | Hasta el 20 % del precio, con un máximo de 15.000 € | IGVS, hasta el 16 de noviembre de 2026 |
| ITP reducido del 3 % | Menores de 36 años, familias numerosas o monoparentales y discapacidad del 65 % o más | 3 % en lugar del 8 % en la vivienda habitual | Autoliquidación del ITP (Atriga) |
| Aval ICO | Hasta 35 años al firmar, o familias con menores a cargo | Aval de hasta el 20 % del préstamo (25 % con calificación energética D o mejor) | Banco adherido |
Datos revisados el 17 de octubre de 2026.
¿Cómo funciona el aval de la Xunta para comprar vivienda?
El Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) avala hasta el 20 % del precio de compra o de la tasación, si es menor, para la primera vivienda en propiedad, según la ficha del programa VI402B. Las solicitudes se presentan en la sede electrónica de la Xunta hasta el 30 de octubre de 2026 a las 14:00, o hasta agotar los 5 millones de euros previstos para este año.
Todos los compradores tienen que ser mayores de edad, tener menos de 36 años y estar empadronados en Galicia, y no tener otra vivienda en España (con excepciones). Sus ingresos deben ir de 2 a 5,5 veces el IPREM (indicador público de renta de referencia para las ayudas) por persona, y no superar 6,5 veces entre todos si compras con otras personas. El precio máximo depende de la zona: 260.000 € en los municipios de precio máximo superior, 210.000 € en la zona 1 y 180.000 € en la zona 2. Si la vivienda es protegida autonómica no hay límite de edad y manda el precio de su calificación.
La hipoteca se firma con una de las entidades adheridas que lista el IGVS. Al ser un aval público, no se puede sumar al aval ICO. Para llegar al 100 % de financiación, mira la guía de la hipoteca al 100 %.
¿Cuánto ITP se paga en Galicia?
El ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales), que pagas al comprar una vivienda usada, tiene un tipo general del 8 %, según el artículo 14 del Decreto Legislativo 1/2011. Para la vivienda habitual, que debe constar así en la escritura, hay estos tipos reducidos:
- 7 % para cualquier comprador si ni el precio ni el patrimonio de los compradores y sus unidades familiares pasan de 240.000 €, más 30.000 € por cada miembro de la unidad familiar a partir del segundo.
- 3 % para menores de 36 años, con ese mismo límite de 240.000 € de precio y patrimonio.
- 3 % para familias numerosas con título en vigor, si ni el precio ni el patrimonio familiar pasan de 400.000 €, más 50.000 € por cada miembro por encima del mínimo para ser familia numerosa.
- 3 % para familias monoparentales inscritas en el Registro de Familias Monoparentales Gallegas, con el límite de 240.000 €.
- 3 % para personas con discapacidad del 65 % o más, sin límite de precio ni de patrimonio.
En parroquias poco pobladas o rurales el tipo es del 6 % (5 % en vivienda habitual dentro de los límites del 7 %).
| ITP de un piso usado de 200.000 € | Tipo | Impuesto |
|---|---|---|
| General | 8 % | 16.000 € |
| Vivienda habitual dentro de los límites | 7 % | 14.000 € |
| Menor de 36 años | 3 % | 6.000 € |
| Familia numerosa | 3 % | 6.000 € |
| Familia monoparental | 3 % | 6.000 € |
| Discapacidad del 65 % o más | 3 % | 6.000 € |
Datos revisados el 17 de octubre de 2026.
El resto de costes de la compra están en la guía de gastos de comprar una vivienda.
¿Hay deducción en la renta por comprar vivienda en Galicia?
El Decreto Legislativo 1/2011 (artículo 5) no recoge una deducción general por comprar la vivienda habitual. La única ligada a la compra es la del 15 % de lo pagado por viviendas en proyectos de aldeas modelo, un caso muy concreto, según el manual de deducciones autonómicas de la Agencia Tributaria.
¿Cómo se accede a una vivienda protegida en Galicia?
Hay que inscribirse en el Registro Único de Demandantes de Vivienda de Galicia, del IGVS. Más contexto en la guía de vivienda de protección oficial (VPO).
¿Cómo es la ayuda para comprar en ayuntamientos pequeños?
Galicia ha convocado la ayuda del plan estatal (Real Decreto 326/2026) con el programa VI501B del IGVS. Da hasta el 20 % del precio, con un máximo de 15.000 € por vivienda, a menores de 36 años que compren (o autopromuevan) en un ayuntamiento de 10.000 habitantes o menos. Las condiciones principales son:
- Ingresos de la unidad de convivencia de hasta 4,5 veces el IPREM (5 o 5,5 veces si hay personas con discapacidad del 33 % o del 65 %).
- Vivienda nueva o usada ya construida, de 250.000 € como máximo sin gastos ni impuestos, con contrato firmado desde el 16 de octubre de 2025.
- No tener otra vivienda en España y vivir en ella al menos cinco años.
- Solicitud en la sede electrónica de la Xunta hasta el 16 de noviembre de 2026 a las 14:00.
La fecha del contrato la fijó la Resolución de 13 de octubre de 2026 (DOG del 16 de octubre), que no cambia el plazo ni la cuantía.
¿Qué límites tiene el aval ICO en Galicia?
El precio máximo de la vivienda es de 250.000 €, según el documento de precios máximos del ICO. El tope de ingresos por comprador, para préstamos firmados desde el 19 de junio de 2026, es de 5,5 veces el IPREM en Pontevedra y de 4,5 en A Coruña, Lugo y Ourense, según la tabla provincial del ICO.
El ICO avala hasta el 20 % del préstamo, o el 25 % si la vivienda tiene calificación energética D o mejor, y la hipoteca se puede firmar hasta el 31 de diciembre de 2027, según la ficha de la línea de avales del ICO. Requisitos completos en la guía del aval ICO para jóvenes.
Datos revisados el 17 de octubre de 2026.
Fuentes oficiales
- IGVS: programa de avales para la adquisición de vivienda 2026 (VI402B)
- IGVS: ayudas en ayuntamientos pequeños (VI501B)
- BOE: Decreto Legislativo 1/2011 de tributos cedidos
- Agencia Tributaria: deducciones autonómicas de Galicia
- IGVS: Registro Único de Demandantes de Vivienda
- ICO: línea de avales para la primera vivienda
Preguntas frecuentes
¿Qué ayudas hay para comprar vivienda en Galicia?
El aval del IGVS (hasta el 20 % del precio para menores de 36 años), la ayuda de hasta 15.000 € para comprar en ayuntamientos de 10.000 habitantes o menos, el ITP reducido del 3 % o el 7 % y el aval ICO estatal. Programas en la web del IGVS.
¿Cuánto es el ITP en Galicia para jóvenes?
El 3 % si tienes menos de 36 años, es tu vivienda habitual y ni el precio ni el patrimonio pasan de 240.000 € (más 30.000 € por cada miembro adicional de la unidad familiar). El tipo general es el 8 %, según el DL 1/2011.
¿Puedo sumar el aval de la Xunta y el aval ICO?
No. El aval ICO no es compatible con otra garantía o aval público, según la ficha del ICO, así que hay que elegir uno.