Hipotecas por banco · Ibercaja · Jóvenes
Si tienes 35 años o menos, la Hipoteca Joven de Ibercaja financia hasta el 95 % de tu vivienda habitual con cualquiera de sus Hipotecas Vamos, y con algunos programas autonómicos puede llegar más lejos. Ibercaja también está adherida a la línea del aval ICO para jóvenes.
En resumen
- Requisitos: 35 años o menos y que sea tu vivienda habitual.
- Financiación: hasta el 95 % del menor valor entre tasación y compraventa, con los mismos tipos de la gama Hipotecas Vamos.
- Aval ICO: Ibercaja Banco está adherida, según la lista oficial del ICO.
Condiciones revisadas el 17 de octubre de 2026 en la web de Ibercaja y en su FIPRE (ficha de información precontractual: la información general que el banco publica sobre sus hipotecas).
¿Qué ofrece Ibercaja a los jóvenes?
En su página de la Hipoteca Joven, Ibercaja ofrece financiación de hasta el 95 % del valor de tasación o del precio de compra, el menor de los dos, a clientes de 35 años o menos que compran su vivienda habitual. No es un producto con tipo propio: según su web de hipotecas, la oferta vale para la gama Hipotecas Vamos (Hipoteca Fija Vamos, Hipoteca Variable Vamos, Hipoteca Mixta 5 Vamos e Hipoteca Mixta 10 Vamos), siempre sujeta a la aprobación del banco.
Los tipos son los mismos que para el resto de clientes. Por ejemplo, la Hipoteca Fija Vamos tiene un TIN (tipo de interés nominal, con el que se calcula la cuota) de 2,55 % el primer año y de 3,55 % después, o de 2,55 % todo el plazo si cumples las bonificaciones; la TAE (tasa anual equivalente: el coste total anual con comisiones y productos vinculados) es de 3,80 % o 3,49 %. El plazo llega a 25 años y el importe mínimo es de 100.000 €. Lo tienes completo en la ficha de hipotecas de Ibercaja.
¿Qué programas autonómicos tiene Ibercaja?
Ibercaja indica en su página de la Hipoteca Joven que colabora con programas de primera vivienda de Madrid, Castilla y León, Andalucía y Extremadura. Las condiciones y los plazos de cada programa los fija la comunidad: confirma la vigencia en la web oficial de tu comunidad antes de contar con uno.
¿Puedes usar el aval ICO con Ibercaja?
Ibercaja Banco aparece en la lista del ICO de entidades que han firmado el contrato y tienen la línea operativa en sus oficinas. La línea estatal avala una parte del préstamo para que puedas financiar por encima del 80 %, con requisitos de edad, ingresos y precio que publica el ICO y que resumimos en la guía del aval ICO para jóvenes.
Las páginas de hipotecas de Ibercaja hablan del 95 % para jóvenes y de los convenios autonómicos, pero no explican cómo se combina con el aval ICO. Pregunta en la oficina si tu operación puede ir por la línea del ICO y con qué porcentaje.
¿Qué sigues pagando tú?
Con el 95 %, en un piso de 200.000 € tasado en ese importe la entrada sería de 10.000 €. Además pagas los impuestos de la compraventa: el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) en vivienda de segunda mano, o el IVA y el AJD (impuesto de Actos Jurídicos Documentados) en obra nueva. Ibercaja estima la tasación en 242 € en los ejemplos de la Hipoteca Fija Vamos.
El banco paga la notaría, el registro y la gestoría de la hipoteca, y el AJD de la hipoteca; tú pagas la tasación y los gastos e impuestos de la compraventa (art. 14.1.e de la Ley 5/2019). El AJD de la hipoteca lo paga el banco por el Real Decreto-ley 17/2018.
Según su FIPRE, necesitas también una cuenta asociada en Ibercaja y un seguro de daños de la vivienda. Si no tienes ahorros para la entrada y los impuestos, revisa la guía de hipoteca para jóvenes sin ahorros.
Fuentes
- Ibercaja: hipotecas
- Ibercaja: Hipoteca Joven
- Ibercaja: Hipoteca Fija Vamos
- FIPRE de Ibercaja (fi000001av02)
- ICO: entidades adheridas a la línea de avales
- BOE: Ley 5/2019, de contratos de crédito inmobiliario, art. 14
Los enlaces a la web de Ibercaja no son de afiliado.
Preguntas frecuentes
¿Hasta qué edad es la Hipoteca Joven de Ibercaja?
La financiación del 95 % es para clientes de 35 años o menos. Los programas autonómicos con los que colabora Ibercaja tienen sus propios límites de edad, que fija cada comunidad.
¿Ibercaja financia el 100 % a jóvenes?
Con su propia gama llega al 95 %. Para financiar más dependes de un programa autonómico, cuya vigencia hay que confirmar en la web de tu comunidad, o del aval ICO: Ibercaja está adherida a la línea de avales del ICO.
¿Tiene un tipo de interés especial para jóvenes?
No. Ibercaja aplica los tipos de la gama Hipotecas Vamos; lo que cambia es el porcentaje de financiación. Los tipos están en nuestra ficha de hipotecas de Ibercaja.
¿Qué gastos no cubre la Hipoteca Joven de Ibercaja?
Los impuestos y gastos de la compraventa y la tasación corren de tu cuenta, y los de la hipoteca, del banco: lo explicamos en el apartado ¿Qué sigues pagando tú?.