Hipotecas por banco · Ibercaja
Ibercaja comercializa hoy, según su web de hipotecas, la gama Hipotecas Vamos: Hipoteca Fija Vamos, Hipoteca Variable Vamos, Hipoteca Mixta 5 Vamos e Hipoteca Mixta 10 Vamos, para vivienda habitual, desde 100.000 € y hasta 25 años. Si dudas entre ellas, repasa las diferencias entre hipoteca fija, variable y mixta.
Datos clave
- Tipos de hipoteca: Hipoteca Fija Vamos, Hipoteca Variable Vamos, Hipoteca Mixta 5 Vamos e Hipoteca Mixta 10 Vamos (5 y 10 años a tipo fijo).
- Financiación máxima: hasta el 80 % del menor valor entre tasación y compraventa; hasta el 95 % si tienes 35 años o menos.
- Vinculaciones: la FIPRE exige cuenta asociada y seguro de daños; nómina de 2.500 €, tarjeta y recibos, seguros de hogar y vida y aportaciones a un fondo bonifican hasta 1 punto.
- ¿Adherido al aval ICO? Sí (figura como Ibercaja Banco), según la lista oficial del ICO.
Condiciones revisadas el 17 de octubre de 2026 en la web de Ibercaja y en su FIPRE (ficha de información precontractual: la información general que el banco publica sobre sus hipotecas).
¿Qué tipos de interés publica Ibercaja?
Ibercaja publica en cada página de producto el TIN (tipo de interés nominal, con el que se calcula la cuota) y la TAE (tasa anual equivalente, que incluye además comisiones, seguros y productos vinculados), con y sin bonificación. Todas tienen un primer año a tipo reducido. En las variables y mixtas, el tipo posterior es el Euríbor a un año (índice de referencia publicado en el BOE) más un diferencial, que es el margen fijo del banco.
| Hipoteca (FIPRE de Ibercaja) | Sin bonificar | Con bonificación | TAE sin / con bonificación |
|---|---|---|---|
| Hipoteca Fija Vamos | 2,55 % el primer año; después 3,55 % | 2,55 % todo el plazo | 3,80 % / 3,49 % |
| Hipoteca Variable Vamos | 2,00 % el primer año; después Euríbor + 1,60 % | 2,00 % el primer año; después Euríbor + 0,60 % | 4,94 % / 4,60 % (TAE variable) |
| Hipoteca Mixta 5 Vamos | 2,00 % el primer año, 3,00 % los 4 siguientes; después Euríbor + 1,60 % | 2,00 % los 5 primeros años; después Euríbor + 0,60 % | 4,35 % / 4,02 % (TAE variable) |
| Hipoteca Mixta 10 Vamos | 2,10 % el primer año, 3,10 % los 9 siguientes; después Euríbor + 1,60 % | 2,10 % los 10 primeros años; después Euríbor + 0,60 % | 3,89 % / 3,59 % (TAE variable) |
Datos revisados el 17 de octubre de 2026.
Los tipos y las TAE salen de los ejemplos representativos de cada página de producto (150.000 € a 25 años); Ibercaja publica una FIPRE general para todas sus hipotecas, no una por producto. Las TAE variables usan un Euríbor de 3,247 %, el publicado en el BOE el 2 de octubre de 2026, según la página de la Hipoteca Variable Vamos.
Según las páginas de producto de Ibercaja, en todas la comisión de apertura es del 0 % y las cuotas son mensuales. La revisión de las bonificaciones y del Euríbor es semestral. La garantía es hipotecaria y personal: respondes también con el resto de tus bienes.
¿Cómo es la Hipoteca Fija Vamos?
Según la página de la Hipoteca Fija Vamos, el primer año tiene un TIN de 2,55 %; después, 3,55 %, que baja hasta el 2,55 % si cumples las bonificaciones. En su ejemplo representativo de 150.000 € a 25 años, pagas 676,71 € al mes el primer año y 752,12 € después sin bonificar, o 676,71 € todo el plazo con bonificación. La compensación por amortizar antes de tiempo es del 2 % los 10 primeros años y del 1,5 % después, sin superar la pérdida del banco.
¿Cómo es la Hipoteca Variable Vamos?
Según la página de la Hipoteca Variable Vamos, empieza con un 2,00 % el primer año y pasa a Euríbor a un año más 1,60 %, rebajable a más 0,60 %. Con el Euríbor del ejemplo, la cuota de 150.000 € a 25 años es de 635,78 € el primer año y de 854,68 € después sin bonificar, o 773,66 € con bonificación. La compensación por amortización anticipada es del 2 % el primer año en el tramo fijo; en el tramo variable, del 0,25 % los 3 primeros años o del 0,15 % los 5 primeros, según el supuesto que se pacte.
¿Cómo son las hipotecas mixtas de Ibercaja?
La Hipoteca Mixta 5 Vamos mantiene el tipo fijo 5 años y la Hipoteca Mixta 10 Vamos, 10 años; después pasan a Euríbor a un año más 1,60 % (0,60 % con bonificaciones). En la Hipoteca Mixta 5 Vamos, sin bonificar, la cuota de 150.000 € a 25 años es de 635,78 € el primer año, 708,49 € los 4 siguientes y 832,32 € después. En la Hipoteca Mixta 10 Vamos, de 643,11 €, 716,31 € y 806,39 €. La compensación por amortización anticipada es del 2 % durante el tramo fijo.
¿Qué vinculaciones pide Ibercaja?
Según su FIPRE, son obligatorios una cuenta de pago asociada en Ibercaja y un seguro de daños del inmueble. Para la bonificación máxima, las páginas de producto piden cumplir todo esto:
- Nómina domiciliada de al menos 2.500 € al mes.
- Doce o más operaciones al semestre con una tarjeta de crédito de Ibercaja y tres o más recibos domiciliados.
- Un seguro de hogar y otro de vida comercializados por Ibercaja.
- Un plan de aportación sistemática de al menos 75 € al mes a un fondo de inversión de Ibercaja.
Simulador: ¿cuánto pagarías al mes?
Con los tipos de la Hipoteca Fija Vamos tras el primer año y el sistema francés (cuota = P·i/(1−(1+i)^−n)), una hipoteca de 150.000 € a 25 años, el plazo que publica Ibercaja, saldría así si se aplicara el mismo tipo desde el principio:
| Supuesto | TIN | Cuota mensual | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Sin bonificar | 3,55 % | 754,96 €/mes | 76.489,11 € |
| Con bonificación | 2,55 % | 676,71 €/mes | 53.012,53 € |
Datos revisados el 17 de octubre de 2026.
Es un cálculo propio que no incluye el primer año a 2,55 %, seguros ni comisiones. La cuota real te la da el banco en la FEIN (ficha europea de información normalizada, la oferta personalizada que recibes antes de firmar). Para probar otros importes tienes nuestra calculadora de hipoteca y el simulador de Ibercaja.
¿Tiene Ibercaja hipoteca para jóvenes?
Sí: según su página de la Hipoteca Joven, si tienes 35 años o menos Ibercaja financia hasta el 95 % con la gama Hipotecas Vamos para tu vivienda habitual, y además tiene convenios con varias comunidades. Lo explicamos en la Hipoteca Joven de Ibercaja, junto con el aval ICO para jóvenes, al que Ibercaja está adherida.
¿Cuánto necesitas ahorrar?
Con el 80 % de financiación, la entrada es el 20 % del menor valor entre precio y tasación. En un piso de 200.000 € tasado en ese importe, Ibercaja prestaría hasta 160.000 € y tú pondrías 40.000 € con tus ahorros. Si tienes 35 años o menos y llegas al 95 %, la entrada bajaría a 10.000 €. Encima van los impuestos de la compraventa: el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) en vivienda de segunda mano, o el IVA y el AJD (impuesto de Actos Jurídicos Documentados) en obra nueva. Ibercaja estima la tasación en 242 € en los ejemplos de sus páginas de producto.
El banco paga la notaría, el registro y la gestoría de la hipoteca, y el AJD de la hipoteca; tú pagas la tasación y los gastos e impuestos de la compraventa (art. 14.1.e de la Ley 5/2019). Haz tus números con las guías sobre cuánto ahorro necesitas para comprar un piso y los gastos de comprar una vivienda. El AJD de la hipoteca lo paga el banco por el Real Decreto-ley 17/2018.
Fuentes
- Ibercaja: hipotecas
- Ibercaja: Hipoteca Fija Vamos, Hipoteca Variable Vamos, Hipoteca Mixta 5 Vamos, Hipoteca Mixta 10 Vamos e Hipoteca Joven
- FIPRE de Ibercaja (fi000001av02)
- ICO: entidades adheridas a la línea de avales
- BOE: Ley 5/2019, de contratos de crédito inmobiliario, art. 14
Los enlaces a la web de Ibercaja no son de afiliado.
Preguntas frecuentes
¿Ibercaja da hipotecas al 100 %?
Su gama Hipotecas Vamos financia hasta el 80 %, o hasta el 95 % si tienes 35 años o menos. Para pasar de ahí dependes de un programa autonómico o del aval ICO: Ibercaja figura en la lista de entidades adheridas.
¿Qué vinculaciones pide Ibercaja para bonificar el tipo?
Nómina de 2.500 €, tarjeta y recibos, seguros de hogar y vida y un plan de aportaciones a un fondo de Ibercaja rebajan el tipo hasta 1 punto: lo detallamos en el apartado ¿Qué vinculaciones pide Ibercaja?.
¿Tiene Ibercaja hipoteca para jóvenes?
Sí, financia hasta el 95 % a quien tiene 35 años o menos: lo resumimos en el apartado ¿Tiene Ibercaja hipoteca para jóvenes? y lo detallamos en la Hipoteca Joven de Ibercaja.
¿Cuál es el plazo máximo de las hipotecas de Ibercaja?
Ibercaja publica sus Hipotecas Vamos a 25 años como máximo, siempre que ningún titular supere los 75 años al vencimiento, según sus páginas de producto. El importe mínimo es de 100.000 €.