Hipotecas por banco · MyInvestor
MyInvestor comercializa la Hipoteca Sin Mochila, a tipo fijo o variable, sin productos vinculados: no pide domiciliar la nómina ni contratar seguros con el banco. A cambio exige unos ingresos mínimos de 4.000 € netos al mes entre los titulares y un préstamo de al menos 100.000 €, según su web de hipotecas.
Abajo tienes los tipos de sus fichas de información precontractual, un ejemplo de cuota y lo que tendrías que ahorrar. Si dudas entre fija y variable, la guía de tipos de hipoteca: fija, variable, mixta y combinada explica cómo funciona cada una.
Datos clave
- Tipos de hipoteca: fija y variable (primer año fijo). No publica una hipoteca mixta ni una hipoteca específica para jóvenes.
- Financiación máxima: 80 % del menor valor entre tasación y compraventa en primera vivienda; 70 % en segunda vivienda.
- Vinculaciones: ninguna para el tipo. Solo pide una cuenta en MyInvestor para las cuotas y el seguro de daños obligatorio, con la aseguradora que elijas.
- ¿Adherido al aval ICO? Sí, MyInvestor figura en la lista oficial de entidades del ICO.
Condiciones revisadas el 17 de octubre de 2026 en la web y la FIPRE de MyInvestor. Las FIPRE que publica están fechadas en mayo de 2026, y su web de hipotecas muestra hoy el mismo ejemplo de la hipoteca fija (3,40 % TIN, 3,61 % TAE).
¿Qué tipos de interés publica MyInvestor?
Las páginas de hipoteca fija y variable de MyInvestor cargan el tipo en un simulador, sin texto fijo. Los tipos que sí publica están en sus FIPRE (fichas de información precontractual, la información general y orientativa que publica el banco sobre cada hipoteca), dentro de su información legal. En la tabla, el TIN (tipo de interés nominal) es el que se aplica para calcular la cuota y la TAE (tasa anual equivalente) añade el seguro de daños estimado y sirve para comparar ofertas.
| Hipoteca Sin Mochila (enlace a su FIPRE) | TIN | TAE | Ejemplo de la FIPRE |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,40 % todo el préstamo | 3,61 % | 150.000 € a 30 años: 665,22 €/mes |
| Variable | 2,75 % el primer año y después Euríbor + 0,79 % | 3,49 % (TAE variable) | 150.000 € a 30 años: 612,36 €/mes el primer año y 661,48 €/mes después |
Datos revisados el 17 de octubre de 2026.
Son los datos de las FIPRE de mayo de 2026 (nueva hipoteca a 30 años), con la TAE sin comisión de apertura. Ten en cuenta que la FIPRE variable calcula la TAE con el Euríbor (índice al que se suman las hipotecas variables) de marzo de 2026, un 2,565 %. El último dato oficial del Euríbor es del 3,247 %, de septiembre de 2026, así que con ese dato la cuota del tramo variable sería mayor.
¿Cómo es la Hipoteca Sin Mochila a tipo fijo?
Según la FIPRE de la hipoteca a tipo fijo, el tipo no cambia en todo el préstamo, con un plazo de hasta 30 años y un mínimo de 100.000 €. La compensación por amortizar antes de tiempo tiene un límite del 2 % del capital en los diez primeros años y del 1,5 % después. Según las preguntas frecuentes de MyInvestor, la amortización parcial solo tiene coste si en un año devuelves al menos el 25 % del capital pendiente.
¿Cómo es la Hipoteca Sin Mochila a tipo variable?
La FIPRE de la hipoteca a tipo variable fija un 2,75 % el primer año y después Euríbor más un diferencial (los puntos que el banco suma al índice) del 0,79 %, con revisión anual. Si cancelas toda la hipoteca en los tres primeros años, la compensación máxima es del 0,25 %; después, cero.
En las dos, según sus FIPRE, MyInvestor no cobra comisión de apertura en la compra de vivienda habitual hasta el 80 % (sí un 1 % en ampliaciones, extinciones de condominio u obtención de liquidez). En cuanto a los gastos, el banco paga la notaría, el registro y la gestoría de la hipoteca, y el AJD (impuesto de actos jurídicos documentados) de la hipoteca; tú pagas la tasación y los gastos e impuestos de la compraventa (art. 14.1.e de la Ley 5/2019). Además, la FIPRE de MyInvestor indica que el banco asume también la tasación si la gestiona él y la hipoteca se firma con MyInvestor. El AJD de la hipoteca lo paga el banco por el Real Decreto-ley 17/2018.
Simulador: ¿cuánto pagarías al mes?
Con el tipo fijo de la FIPRE (3,40 %), un préstamo de 150.000 € quedaría así según el plazo (sistema francés):
| Plazo | TIN | Cuota mensual | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| 25 años (300 cuotas) | 3,40 % | 742,91 €/mes | 72.874,41 € |
| 30 años (360 cuotas) | 3,40 % | 665,22 €/mes | 89.479,87 € |
Datos revisados el 17 de octubre de 2026. Cálculo propio con la fórmula cuota = P·i/(1−(1+i)^−n) y el tipo de la FIPRE de mayo de 2026; no incluye el seguro de daños.
Para probar el tipo exacto de tu oferta tienes nuestra calculadora de hipoteca. MyInvestor también tiene un simulador en su página de hipoteca fija, con importes de 100.000 € a 800.000 €.
Hipoteca joven de MyInvestor
MyInvestor no publica una hipoteca para jóvenes ni condiciones distintas por edad. Sí figura en la lista de entidades del aval ICO, y en su página de Hipoteca 100 % cita los avales públicos del ICO y de las comunidades autónomas como forma de financiar la entrada, sin detallar condiciones. Los requisitos del aval (edad, ingresos y precio máximo) están en nuestra guía del aval ICO para jóvenes.
Ten en cuenta que el mínimo de 4.000 € netos al mes de la Hipoteca Sin Mochila es una cifra alta para muchos compradores jóvenes. Su web de hipotecas explica que las hipotecas al 100 % las gestiona un intermediario asociado como servicio de pago. Antes de firmar, compara la FEIN (ficha europea de información normalizada, la oferta personalizada que el banco te entrega antes de firmar) de cada opción.
¿Cuánto necesitas ahorrar?
Con el 80 % de financiación, para una vivienda de 200.000 € (precio y tasación iguales) necesitarías 40.000 € de entrada, más los impuestos de la compra (el ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, si es de segunda mano, o el IVA si es nueva). Los gastos de la hipoteca los asume el banco; los de la compraventa son aparte. Haz tus números con la guía de cuánto ahorro necesitas para comprar un piso y la de gastos de comprar una vivienda.
Fuentes
- MyInvestor: hipotecas
- MyInvestor: FIPRE de la hipoteca a tipo fijo (mayo de 2026)
- MyInvestor: FIPRE de la hipoteca a tipo variable (mayo de 2026)
- MyInvestor: Hipoteca 100 %
- ICO: entidades adheridas a la línea de avales
- BOE: Ley 5/2019, de contratos de crédito inmobiliario, art. 14
Los enlaces a la web de MyInvestor no son de afiliado.
Preguntas frecuentes
¿MyInvestor da hipotecas al 100 %?
La Hipoteca Sin Mochila financia hasta el 80 % en primera vivienda, según su web. MyInvestor figura en la lista de entidades del aval ICO, y su página de Hipoteca 100 % menciona los avales públicos como vía para financiar la entrada, sin publicar condiciones.
¿Qué vinculaciones pide MyInvestor para bonificar el tipo?
Ninguna: según su web, no hay bonificaciones ni productos vinculados al tipo. Solo necesitas una cuenta en MyInvestor para pagar las cuotas y un seguro de daños sobre la vivienda, que puedes contratar con la aseguradora que quieras.
¿Tiene MyInvestor hipoteca para jóvenes?
No: MyInvestor no publica una hipoteca específica para jóvenes, aunque está adherido al aval ICO, como resumimos en el apartado Hipoteca joven de MyInvestor.
¿Qué gastos paga MyInvestor?
El banco paga la notaría, el registro y la gestoría de la hipoteca, y el AJD de la hipoteca; tú pagas la tasación y los gastos e impuestos de la compraventa (art. 14.1.e de la Ley 5/2019). Según su FIPRE, MyInvestor asume también la tasación si la gestiona el banco y la hipoteca se firma con él.